En 2005, dans le cadre du recensement partiel, Saint-Germain, d’après l’INSEE, comptait :

• 18 878 logements dont 17 076 en résidence principale
• Les appartements représentent 82 % du parc immobilier : immeuble collectif 82 %, maison individuelle 16 %, divers 2 % foyers ou chambres d’hôtel
• Les habitants sont majoritairement locataires ( 54%)

Notre constat

Le logement dans notre Ville est un enjeu majeur, pourquoi ?

Le logement est au cœur de la vie quotidienne de chacun d’entre nous par son impact financier sur notre budget en coût direct de dépenses mensuelles comme en épargne, c’est notre premier poste de dépenses.

Dans une Ville comme Saint-Germain-en-Laye, le logement est un sujet de préoccupation dans les familles en raison :

• des prix pratiqués à la fois sur le locatif ou l’achat
• le déséquilibre de l’offre immobilière
• la quasi impossibilité des populations jeunes, y compris actives, de s’installer dans la Ville.

Le prix d’achat moyen dans l’ancien à Saint-Germain s’établit en moyenne à 3 700 € le m² ; le neuf à 5 200 € le m².

Les loyers moyens, pour un 45 m² (petit logement) de l’ordre de 670 à 700 € par mois, hors charges, un 70 m², appartement de taille moyenne, entre 830 et 850 €, toujours hors charges.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Saint-Germain précise :

Du fait de la contrainte foncière, que les ménages qui le souhaitent ne peuvent bien souvent pas s’installer à Saint-Germain en raison du niveau des prix de l’immobilier et des loyers ; difficulté d’accéder à la propriété, inadéquation de l’offre locative aux besoins et aux moyens notamment des jeunes expliquent les départs hors de notre Ville.

Le constat issu du PLU (Plan local d’urbanisme) ainsi que les besoins exprimés par la population, indiquent très clairement la nécessité d’une véritable et active politique pour le logement.

Posté le 23 novembre 2007 par Pascal LEVEQUE | Catégorie : Projet |